两部门动刀要求降低服务费。
大家好，我是儒房地产的程经理。针对这两天两部门联合下发针对中介行业降服务费的事，聊一下自己的几点看法。
·第一个、如果是像北京、上海那种成交标的特别大的，比如说2.000万到5000万的房子，降低费率说句实话是应该的，因为老百姓也不容易。但是比如说拿鄱阳来打比，50万以下的房子鄱阳现在是买卖双方各一个点。如果是50万以下的，连2%的中介费都收不到，那经纪行业如何去维持我们的服务？
·第二个、以链家为代表的中介行业。大家都知道中介费的标准是2.7，但是普逼这个行业基本上费率大概都在1.5左右。大家觉得在做服务的同时，其实鄱阳所有合作的一手楼盘都跟所有的一手楼盘是有合作的，其实是不收取客户的任何佣金的。
但是有时候为了成交还会把开发商返给佣金垫给客户。那两部门是不是应该发文？客户不允许向中介垫付佣金。前段时间昆山事件闹得沸沸扬扬，楼盘擅自降价，然后政府是直接把网签数据给关停了。大家觉得就说中介费如果降一个点，跟房价降2-30个点对比来讲，哪个对老百姓来讲才是真正合适的。
其实两部门发文的目的其实很简单，就是想加强存量房的流通，但是以中介费降费来增强流通，这个是不是一个更好的选择或者说方向是不是？欢迎大家也多发表一下自己的看法。
