招保万金三季度命运各不同_常见问题

“招保万金”三季度命运各不同

“招保万金”三季度命运各不同更新时间：2010-11-8 7:22:51 　　招商地产

现金余额增加，财务情况相对乐观

三季度，招商地产实现营业收入为26.03亿元，同比增长7.96%，其中归属母公司净利润为3.76亿元，同比下降20.54%。从现金流量来看，招商地产期末公司现金余额108.88亿元，比上半年增加4.97亿元。较为充足的现金余额，使得招商地产短期内财务状况较为乐观。

保利地产

负债率飙高，三季度拿地迅猛

季报显示，保利地产的负债率在四大房企中最高，达到78.9%，同比上涨了10.3%；其次是万科，负债率为73.7%，同比上涨6.4%；金地负债为72.3%，招商最低为62.3%。

保利三季度拿地迅猛。季报显示，三季度保利新拓展项目13个，扩征用地两幅，新增权益容积率面积421万平方米。目前，保利共有在建拟建项目128个，总占地面积2860万平方米，权益容积率面积4231万平方米。

凶猛的拿地举动，使得保利长期借款同时飙高，扣除预售款因素后，净负债率高达145.9%。

万科A

前三季度利润率达到5年内最高水平

万科无疑是今年最大的赢家。今年前三季度，万科销售净利润率高达17.09%，为近五年来最高水平；累计实现净利润32.7亿元，同比增长10.6%。

同时，截至今年三季度末，公司尚有784万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约863亿元。其中合并报表范围内已售未结面积660万平方米，合同金额778亿元，较中期时分别增加40%和44%，万科第四季度实现的结算收入有望超过前三季度总和。

金地集团

销售业绩欠佳，全年销售业绩正增长存疑

金地今年销售业绩明显不理想，1-6月份销售金额53.76亿元，同比下降37.31%。虽然下半年在加大推盘力度后，1-9月销售金额达到153.69亿元，同比增长2.73%，但是到目前为止，也仅仅完成了去年销售金额的72.9%。

同时，金地的净利润也在四大房企中垫底，仅为12.8%，与四大房企中居于首位的招商地产相比，落后2.1%。

柠檬财经